Přeskočit na hlavní obsah

Bytové smlouvy

V systému jsou evidovány bytové jednotky. Na bytové jednotky jsou následně uzavírány smlouvy.

Bytové jednotky​

Bytové jednotky jsou v evidenci rozděleny do 4 základních záložek - Vlastní, Cizí, Správa a Ubytovny.

Místnosti​

U bytové jednotky se evidují základní informace jako adresa, podlaží, číslo bytu, velikost (např. 3+1). Kromě základních informací se evidují i konkrétní plochy bytu, kde se u každé plochy uvádí její název (např. pokoj, koupelna), skutečná plocha (m2) a započtená plocha (m2). Zadané výměru pokojů mají vliv na výši nájmu (viz dále).

Vybavení​

Součástí evidence je i soupis majetku, který se v bytě nachází. Za některý majetek se platí měsíční pronájem.

Smlouvy​

Smlouvy jsou vždy vázány na konkrétní bytovou jednotku.

Součástí smlouvy jsou:

  • údaje o nájemci
  • datum vzniku nájemní smlouvy
  • typ nájmu
  • způsob platby

Dále jsou v rámci slouvy evidovány osoby obývající bytovou jednotku. Počet osob může mít vliv na výši nájmu.

Nájemné​

Celková výše nájemného je typycky složena z několika položek.

Nejčastěji se jedná o.

  • Nájemné - odvyslé od výměry bytu (viz mísnosti bytové jednotky)
  • Vybavení bytu (viz vybavení bytové jednotky)
  • Zálohy za vodu, teplo (paušál)
  • a další

Celková výše nájmu je pak tvořena součtem jednotlivých položek nájmu.